Доля ребенка при разделе квартиры

Раздел квартиры доли детей

Вот почему о разделе все же рекомендуется уведомить органы опеки — их согласие снизит возможный риск аннулирования договоров. Важно! Если квартира имеет статус муниципальной и супруги перед разделом хотят ее приватизировать, несовершеннолетние обязательно включаются в приватизацию и получают свою долю в праве собственности. Как делят квартиру при разводе, если есть ребенок Если у супругов есть маленькие дети, им доступны следующие варианты раздела жилья:

  • Продажа недвижимости с выплатой вырученных средств супругам соразмерной их долям – при условии, что денег хватит на покупку другого жилья, площадь которого будет достаточна для проживания в нем ребенка.

Доля ребенка в квартире при разводе

Если договор не нарушает интересов ни одной из сторон, а также не затрагивает законных прав несовершеннолетних лиц, то он обладает полной юридической силой. В таком случае суд решает исключительно вопрос о разводе, не затрагивая тему раздела. До 18 лет Как происходит раздел имущества при разводе, если есть дети? Суд при разрешении спора исходит из принципа равенства долей супругов. Однако ст. 39 СК РФ устанавливает возможность судьи отступить от равенства, если:

  • у супругов есть несовершеннолетние дети;
  • дети останутся проживать только с одним из родителей;
  • установлены иные обстоятельства, свидетельствующие о важности учета интересов ребенка.

Учет интересов несовершеннолетнего лица при разделе имущества его родителей является не обязанностью, а правом суда.

Доля ребенка при разделе имущества

Однако это не означает, что доля в общем имуществе супруга, проживающего даже с двумя детьми, будет автоматически увеличена. Закон, а именно ч. 2 ст. 39 СК РФ, дает суду такое право, но не возлагает соответствующую обязанность.

Дети — это не прямая не гарантия того, что суд встанет на сторону одного родителя и разделит имущества так, как ему хочется. На принятие решения судьей влияют многие факторы:

  • наличие у супругов другого жилья;
  • заработок каждого родителя;
  • соотношение дохода родителя с затратами на содержание детей;
  • состояние здоровья супругов и детей;
  • участие обоих супругов в воспитании и содержании детей;
  • вклад личных средств супруга в ремонт квартиры и т.д.

Тем не менее, правомерность увеличения доли в праве собственности на квартиру при наличии ребенка была неоднократно подтверждена судами высших инстанций.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Роль органов опеки и попечительства Органы опеки и попечительства призваны следить за соблюдением прав несовершеннолетних, в том числе, жилищных, ведь случаи их нарушения даже со стороны родителей, не редкость. Для целей контроля органам опеки предоставлены следующие права:

  • проверка условий сделки с жильем, которым пользуется или владеет ребенок;
  • обращение в суд для защиты жилищных прав несовершеннолетнего;
  • дача заключения по делам с участием несовершеннолетних лиц или же по делам, затрагивающим права и интересы детей.

Если ребенок зарегистрирован или имеет долю в квартире, которую делят родители при разводе, к разделу привлекается орган опеки и попечительства к участию в процессе в качестве третьего лица.

Раздел квартиры при разводе с ребенком

Совершеннолетний гражданин не имеет никаких прав на имущество родителей. Более того суд не будет при рассмотрении дела учитывать его интересы.

Исключением является воспитание ребенка-инвалида после 18 лет. Доля ребенка в квартире при разводе родителей Доля ребенка в квартире при разводе его отца и матери не выделяется.

Данное правило закрепляется ст. 60 СК РФ, определяющей отсутствие права собственностей детей на имущество их родителей и наоборот. Следовательно, при осуществлении раздела совместно нажитых вещей между супругами, их несовершеннолетний ребенок не выступает участником «дележки».

Какая доля имущества отойдет ребенку после развода?

То есть денежные выплаты могут заменяться на материальные объекты. К примеру, обязательство по выплате средств на содержание за период 10 лет, покрывается за счет прав на 1/2 долю в квартире, оформляемую на ребенка.

В практике встречаются следующие вопросы, которые следует решить при разделе общего владения:

  • сокрытие имущества, купленного во время брака на других лиц — родственников, третьих лиц;
  • занижение суммы доходов;
  • завышение ценности финансового вклада в покупку объектов совместной собственности;
  • уменьшение своей доли при компенсации ее размера другому супругу;
  • попытка уйти от ответственности путем затягивания судебного процесса.

Часто бывшие супруги скрывают настоящую прибыль, получаемую от семейного бизнеса, покупает предметы роскоши, заявляя, что они относятся к личному имуществу.

Как только доли будут определены, есть несколько вариантов:

  • Продажа недвижимости и деление денег между супругами согласно долям;
  • Обмен жилья на два самостоятельных объекта;
  • Передача объекта одному супругу при условии перечисления второму компенсации;
  • Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой;
  • Выдел доли в натуре, если это осуществимо.

Более подробно все возможные варианты раздела и его порядок отражены в отдельной публикации. Имущество, приобретенное для детей или же оформленное на их имя, не подлежит учету при разделе совместно нажитых активов.

“субсидии ипотечное агентство югры выплаты 2012”

Для его оформления лучше обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся на семейном праве. Это связано с тем, что документ носит правовой характер и должен составляться в точном соответствии с нормами закона. Если в нем указаны положения, входящие в противоречие с действующими положениями о браке и семье, это является основанием для признания его недействительным, то есть ничтожным — не обладающим юридической силой. Раздел имущества и права детей на алименты Зачастую споры о разделе имущества при наличии несовершеннолених детей рассматриваются одновременно с требованиями о выплате алиментов. Если задолженность накопилась за несколько лет, обычно это не более 3 лет с момента, когда сторона узнала о нарушении права, стороны приходят к соглашению о передаче в счет ее погашения недвижимости или иных ценных объектов.

Особенности раздела квартиры с учетом интересов несовершеннолетних детей

  • Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли. При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество;
  • Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир);
  • Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры).

Сложившаяся практика судебных решений говорит о том, что самым удобным и безопасным для ребенка вариантом является оставление квартиры в собственности того супруга, с которым после развода будет постоянно проживать ребенок.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *